购房12层好吗,12楼为什么不吉利

不吉利根本谈不上！

12层算中等楼层，不算太好的。

一般高层的电梯楼中，20层左右是最好的（开发商售价也是最贵的）；

20层以上的楼层次之，也都很不错，只是比20层的稍微差点（这些楼层的价格基本都差不多，开发商定价这个楼层的价格也基本相同，现在顶层上面都有专门的隔热层，所以现在顶层也很好，没什么其他不好的影响）。

20层一下的房子，从上到下依次递减。

以上是单纯从使用和开发商定价上说明楼层好坏，不考虑房号是否带4，或者风水等因素的影响。

复式楼也叫复式住宅 复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3。

3米，而一般跃层式为5。6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。

优点是： （1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%; (2)户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价； （3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 不足在于： （1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差； （2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1。

2米，很难充分利用； （3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。 。

现在的楼房越盖越高，而且越高越贵。

许多消费者一进门就嚷：我要中层，最好9-11层，既没有楼上贵，又没有低层那么脏、嘈杂。嘘！他中彩了！告诉你一个秘密，其实很多高层恰恰是9-11层最“脏”，最嘈杂。

有几个消费者懂楼房的原理呢？他们的不懂是售楼小姐的福分哩。 许多消费者在买房时，评判房子楼层的优劣，依据的是开发商的报价：定价高的楼层就是好楼层，比如多层楼的中间楼层，高层楼的中间偏上的楼层（如18层的楼房最好楼层一般定在10层左右）。

他们多数就选择9-11层。 有一次，公司请来上海的一位策划营销大师，专门教我们怎样给顾客做出“科学解释”：“如果购房者问高层楼房的10层左右是不是‘扬灰层’，我们的回答应该是：物理专家指出，10层左右是‘扬灰层’的说法是不符合大气物理常识的。

因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘要在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来”。

营销大师告诉我们：消费者不是科学家，他们并不清楚灰尘为什么会扶摇数万米才稍事“休息”，只觉得物理专家不会蒙人，于是都会千恩万谢，欣然买下。 其实由于“峡谷效应”的影响，眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。

说白了，这些楼宇的9-11楼之间灰尘会逗留其间，稍事休息，然后再慢慢“叶落归根”，在此过程中，居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。 当然，“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅。

在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。

这个“高度”，大概在30米左右。 也就是9-11层之间。

说到噪音和电磁辐射，就更没有几个人能懂得。许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在8-14层听得真切。

这是因为，声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。 高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。

钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。 一些顾客发现高处有高处的毛病，就要三层以下的房子。

好呀，请多掏点马克吧。其实，我们不敢扫他们的兴致，低层有什么好呀？一层到三层虽然离地面很近，得到的只有心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、污染也比较严重。

长期受到汽车和柏油马路大量甲醛、一氧化碳的熏陶。 告诉你，真正理想的住宅是：楼层不要超过六层，远离公路200米，最好是一边公园，一边流水。

不过，这样理想的住宅要得到真的很难。 。

属鼠者购房风水楼层详解 如自住单位（不论购入或租用） ：宜选01、16、21、26、31、36 …即尾数为1或6之楼层 忌选03、05、08、10、13、15、18、20、23、25、28、30、33、35、38…即尾数为3、5、8、或0之楼层。

如单位只用作投资放租：宜选02、07、12、17、22、27、32、37…即尾数为2或7之楼层 忌选04、09、14、19、24、29、34、39…即尾数为4或9之楼层。 属牛者购房风水楼层详解 如自住单位（不论购入或租用） ：宜选05、10、15、20、25、30、35…即尾数为5或0之楼层 忌选03、04、08、09、13、14、18、19、23、24、28、29、33、34、38、39…即尾数为3、4、8或9之楼层 。

如单位只用作投资放租：宜选01、06、11、16、21、26、31、36…即尾数为1或6之楼层 忌选02、07、12、17、22、27、32、37…即尾数为2或7之楼层。 属虎者购房风水楼层详解 如自住单位（不论购入或租用） ：宜选03、08、13、18、23、28、33、38…即尾数为3或8之楼层 忌选02、04、07、09、12、14、17、19、22、24、27、29、32、34、37、39…即尾数为2、4、7或9之楼层 。

如单位只用作投资放租：宜选05、10、15、20、25、30、35…即尾数为5或0之楼层 忌选01、06、11、16、21、26、31、36…即尾数为1或6之楼层。 属兔者购房风水楼层详解 如自住单位（不论购入或租用） ：宜选03、08、13、18、23、28、33、38…即尾数为3或8之楼层 忌选02、04、07、09、12、14、17、19、22、24、27、29、32、34、37、39…即尾数为2、4、7或9之楼层 。

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如单位只用作投资放租：宜选04、09、14、19、24、29、34、39…即尾数为4或9之楼层 忌选03、08、13、18、23、28、33、38…即尾数为3或8之楼层。 属马者购房风水楼层详解 如自住单位（不论购入或租用） ：宜选02、07、12、17、22、27、32、37…即尾数为2或7之楼层 忌选01、05、06、10、11、15、16、20、21、25、26、30、31、35、36…即尾数为1、5、6或0之楼层。

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如单位只用作投资放租：宜选03、08、13、18、23、28、33、38…即尾数为3或8之楼层 忌选05、10、15、20、25、30、35…即尾数为5或0之楼层。 属鸡者购房风水楼层详解 如自住单位（不论购入或租用） ：宜选04、09、14、19、24、29、34、39…即尾数为4或9之楼层 忌选01、02、06、07、11、12、16、17、21、22、26、27、31、32、36、37…即尾数为1、2、6或7之楼层 。

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如单位只用作投资放租：宜选02、07、12、17。

现在的楼房越盖越高，而且越高越贵。

许多消费者一进门就嚷：我要中层，最好9-11层，既没有楼上贵，又没有低层那么脏、嘈杂。嘘！他中彩了！告诉你一个秘密，其实很多高层恰恰是9-11层最“脏”，最嘈杂。

有几个消费者懂楼房的原理呢？他们的不懂是售楼小姐的福分哩。许多消费者在买房时，评判房子楼层的优劣，依据的是开发商的报价：定价高的楼层就是好楼层，比如多层楼的中间楼层，高层楼的中间偏上的楼层（如18层的楼房最好楼层一般定在10层左右）。

他们多数就选择9-11层。 说到噪音和电磁辐射，就更没有几个人能懂得。

许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在8-14层听得真切。 告诉你，真正理想的住宅是：楼层不要超过六层，远离公路200米，最好是一边公园，一边流水。

不过，这样理想的住宅要得到真的很难。

12楼的位置还是相当不错的，原因如下：

一，风水上讲，12楼没有什么不妥。一般禁忌13层，18层，顶层。其实风水这东西，每个人都不同。需要按照您命中的五行和房子的五行来配算。当然，这个你需要找个好点的算命师傅了。

二，12楼不高不低刚刚好，当然如果你的客厅和卧室都是面向马路，那就不好了。9-12是灰尘聚集区。咱先不说空气质量不好，您住家也相当的喧嚣呢。同样，如果是面向小区，那就大可不必忧虑空气问题了。因为小区灰尘较小，绿化较多。其次，如果，1-12之间，1楼下面有架空层，也是可以的。架空层相当于增加了2-5楼左右（车库不算）。

12层楼房有什么说法吗？

12楼房子的优点：

1、12楼采光不错，视野好，适宜居住。

2、12楼高度适中，不高不低。

3、12楼风水不错，吉利。

12层楼房的缺点：

1、12层有点高，不太适合有老人的家庭居住，电梯出现故障的话，上下楼不方便。

2、据说12楼空气中浮沉的堆积物最多，也最集中，所以很多人不买12楼。

3、数字12在数理吉凶当中属于凶数，有薄弱无力，孤立无援，外祥内苦，谋事难成的含义。所以很多人觉得12楼不好。

由此可见买房买在12层楼房是具有一定的优缺点的，也没有特别的说法，大家选择楼层时可以根据自己的生肖及生辰八字来测算是否适合居住12楼，而且还需要观察住宅周围的环境是否适宜居住。